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Appartement

Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) 859 000 $ plus taxes 4116 Av. Laval | #10583927
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Plateau, exceptionnel condo sur 3 niveaux, construction 2016! Projet de l'architecte Eric Majer. Accent porté sur l'intégration environnementale: abondance de lumière naturelle, utilisation du bois et de matériaux bruts, omniprésence de la nature à chaque étage, vie de quartier et de ruelle, commerces de proximité et transports collectifs.

Walk Score: 99 Bike Score: 100 En 2014, l'ancien triplex a été entièrement détruit pour faire place au fil des mois à l'une des constructions les plus uniques du Plateau Mont-Royal. L'architecte s'est imposé une belle contrainte. Voulant à tout prix conserver le magnifique épineux qui trônait dans la cour arrière, il a pris le parti de construire sa maison autour de l'arbre. En résulte, des aires de vie aux volumes inusités, des chambres accrochées dans les branches telles les cabanes de notre enfance. La vie quotidienne s'intègre à la nature : Ruelle Verte où les enfants peuvent s'épanouir, cour en espalier plantée de nombreuses variétés de vivaces. Afin de respecter la nature environnante, le choix des matériaux simples et nobles s'est imposé : merisier massif pour les planchers et les escaliers, contre-plaqué de merisier pour les garde-corps, pin Douglas pour les mezzanines, béton chauffant, inox. Les fenêtres en aluminium ont été réalisées sur mesure en Europe afin de laisser entrer le maximum de lumière naturelle et de profiter de la vue. On parle ici de maison et non de condo car c'est vraiment l'atmosphère qui s'en dégage, rien à voir avec un condo traditionnel. Les multiples niveaux, l'orientation des pièces, les vues extérieures... tout est prévu pour combler le sentiment d'intimité et éviter les vues directes. D'une belle superficie de plus de 2000pc bruts, cette 'maison' propose 3 CAC, 1 SDB complète + une salle de douche avec toilettes. Une immense pièce au niveau de la cour intègre la cuisine, la SAM et un coin salon. Une autre pièce en mezzanine peut servir de salon ou salle familiale. * Les comptoirs de cuisine sont en quartz *Le système de climatisation est passé dans les murs mais il n'y a pas d'appareil de climatisation. *Maison intelligente: filage et prises Ethernet Cat6 à tous les étages selon les normes T568A. *La propriété est aussi offerte à la vente comme unifamiliale de 5 CAC + mezzanine ou duplex.

Inclusions [  ] 

tous les luminaires, 1 chauffe-eau, lave vaisselle Bosch, cuisinière Blomberg, frigidaire Fisher & Paykel

Je désire plus d'information sur cette propriété
Tiffany Loth
Tiffany Loth
Courtier immobilier
tloth@profusion.global
C514.743.6999
Clarisse Tillier
Clarisse Tillier
Courtier immobilier
ctillier@profusion.global
C514.949.7505 T514.935.3337

Description :

Type:Appartement Prix:859 000 $ plus taxes Location:0 $ Municipalité:Le Plateau-Mont-Royal (Montréal) Adresse:Av. Laval Courtier(s):Tiffany Loth
Clarisse Tillier
Année:2016 Particularité de construction: Neuve

Dimensions :

Terrain:0 X 0 Superficie:0 Bâtiment:0 X 0 Aire habitable:2090 Pieds carrés

Évaluation municipale :

Terrain:0 $ Bâtiment:0 $ Total :0 $

Pièces :

Pièces:10 Chambres:3 Salle(s) de bain:1 Salle(s) d'eau:1 Cuisine:10x18 P (Béton) Étage :AUTRE Salle à manger:10x18 P (Béton) Étage :AUTRE Autre:13x13 P (Béton) Étage :AUTRE Hall d'entrée:7x12 P (Bois) Étage :2 Salle d'eau:5x7 P (Céramique) Étage :2 Mezzanine:15x19 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher:9.5x12.5 P (Bois) Étage :2 Chambre à coucher principale:9.5x15 P (Bois) Étage :3 Chambre à coucher:9.5x13 P (Bois) Étage :3 Salle de bains:5.5x10 P (Céramique) Étage :3
Aménagement du terrain: Patio Approvisionnement en eau: Municipalité Énergie pour le chauffage: Électricité Équipement disponible: Autre Échangeur d'air Fenêtres: Aluminium Mode de chauffage: Plinthes électriques Proximité: École primaire Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Ski de fond Transport en commun Université Revêtements: Aluminium Brique Système d'égouts: Municipal Toiture: Autre Membrane élastomère Type de fenêtre: Oscillo-battant Porte-fenêtre Zonage: Résidentiel
Frais de copropriété : 1 $ (Annuel) Taxes municipales : 0 $ (Annuel) Taxes scolaires : 0 $ (Annuel) Total: 1 $

vie de quartier

L'arrondissement du Plateau-Mont-Royal, en haut de la terrasse de la rue Sherbrooke à Montréal, tire son nom de sa situation géographique. Délimité par les rues Saint-Denis, Saint-Laurent et l’avenue du Mont-Royal, le Plateau est un des quartiers les plus prisés de Montréal.  Un des pôles culturels de la ville, ses boutiques, ses restaurants, ses bars, attirent une population à son image, originale. Des gens de cultures différentes, de jeunes étudiants, des artistes, des familles se côtoient dans un quartier à la vie riche où boutiques, épiceries et autres magasins de proximité sont à distance de marche. 


Une dizaine de lignes d’autobus et trois stations de métros (Mont-Royal,  Laurier et Sherbrooke) desservent le quartier dans lequel on retrouve non seulement certains des plus beaux parcs de la ville, tels le Parc Lafontaine, le parc Jeanne-Mance et le fameux Mont-Royal, mais également des restaurants dont la réputation n'est plus à faire comme Schwartz's et son fameux smoked-meat, La Banquise et ses poutines et Au pied de cochon dont la cuisine, à elle seule, définit Montréal.